신한은행 안심전환대출 서민형 중요시형 고정금리 전환 신청
최근 2022년부터 금리가 올라왔고, 2023년 현재 계속해서 계속해서 고금리를 유지 중입니다. 그래서 주택담보대출을 받아 주택을 구매한 구입한 분들 중 높은 금리 때문에 힘들어하는 분들이 있으실 텐데요. 특히 2020년부터 2022년 초 저금리 시기에 변동금리로 구매한 구입한 분들은 대출 이자 부담이 점점 커지기 때문에 고민이 많으실 것 같습니다. 현재 23년 7월 기준 1 금융권은 최저 4대에서 최고 6대까지 높은 수준입니다. 이같이 금리 부담을 덜어줄 정부 정책인 안심전환대출에 관해 알아보겠습니다.
기존 주택담보대출을 이용하여 주택을 구매한 구입한 사람들 중 높은 금리를 감당하기 까다로운 사람들을 대상으로 안심전환대출을 이용해서 3.7의 고정금리로 변경할 수 있는 정책입니다.
안심전환대출 소득 조건
부부합산미혼인 경우 단독 소득 최대 7천만원 이하여야 합니다. 소득 산정방법은 최근 3개월 건강보험료 납부 확인서, 혹은 2021년 소득금액증명원 등으로 최근 1년 소득 산정합니다.
⋆소득종류로는 근로소득, 사업소득, 연금소득, 기타소득, 인정소득 등이 있습니다. 여기에서 인정소득이란 국민연금 납입금액 혹은 건강보험료 납입금액을 기준으로 추정된 연환산 소득을 말합니다. 예컨대, 안심전환대출 신청 시점 일시적으로 직장이 없거나 퇴사했을 경우 인정소득으로 심사하게 됩니다.
또한, 소득증빙시 해외에서 발생된 소득은 인정하지 않습니다.
신규 구입 목적의 집단대출이나 중도금대출도 대환가능한가?
대환이 불가능합니다. 서민형 안심전환대출은 근저당권이 설정된 주택담보대출을 상환하고자 하는 것이므로, 신규 구입 목적의 집단대출이거나, 저당권설정이 불가능한 중도금대출은 대환이 불가합니다. 전세자금대출 혹은 전세보증금담보대출, 이주비대출도 서민형 안심전환대출로 대환가능한가? 대환을 할 수 없습니다.. 서민형 안심전환대출은 부동산등기부등본 상 근저당권이 담보로 등기된 주택담보대출만을 전환 대상으로 합니다.
신청인 국적
신청인 및 배우자는 주민등록표 등본에 적혀진 대한민국 국민이어야 합니다. 단, 배우자가 외국인외국국적 동포 등 포함이라도 국내거소신고 사실을 증빙하는 경우에 한하여 취급 가능합니다.
한국신용정보원 신용정보관리규약에서 정하는 연체 등 신용정보가 남아있는 경우는 취급 불가합니다. 부부가 공사 내규에 의한 채무관계자로 규제되고 있는 경우 취급 불가합니다.
안심전환대출 부채 조건
안심전환대출을 하기 위해서는 기존 대출부채에 대한 다음의 요건들이 충족되어야 합니다. 2022년 8월 16일까지 실행된 대출 정책모기지, 고정금리 대출 등을 제외한 주택담보대출정책모기지 보금자리론, 적격대출, 내 집 마련 디딤돌 대출 등 주택도시 기금 대출고정금리 대출 대출실행일로부터 만기까지 금리가 완전히 고정된 만기 5년 이상의 대출그 외 한도대출, 기업대출, 대부업P2P 대출 등 포함 만약, 여러 금융기관에 주택담보대출이 있는 다중채무자일 경우에도 안심전환대출신청이 가능합니다.
다만, 상기 대출시기와 금리유형등의 자격 요건에 해당되어 전체를 안심전환대출 1건으로 대환이 가능한 경우에만 신청할 수 있습니다. 근저당 1순위 설정 금융기관에서 신청해야 하며, 근저당 순위는 부동산등기부등본에서 확인이 가능합니다.
서민형 안심대출 대출 상환방식 및 중도상환수수료
원리금균등 분할상환과 원금균등 분할상환 중 한 가지를 선택해야 합니다. 서민형 안심전환대출은 거치기간(이자만 납부하는 기간)이 없습니다.. 원리금균등 분할상환 : 대출 원금과 이자를 매달 똑같은 금액으로 갚아 나가는 방식 원금균등 분할상환 : 대출원금만 매달 똑같은 금액으로 갚아 나가는 방식 아울러 조기중간에 상환할 경우 중도상환수수료는 조기중도상환원금조기중도상환수수료율1.2 3년대출경과일수3년으로 계산됩니다.
서민형 안심전환대출의 신청 시기 및 신청방법은? 신청접수는 2019. 9. 16 2019. 9. 29일까지입니다. 신청경로는 한국주택금융공사 홈페이지www.hf.go.kr 혹은 모바일 App스마트주택금융을 통하여 신청할 있습니다. 은행 창구로 직접 신청할 있습니다.
농협 은행 안심전환대출 신청 접수
농협 은행 안심전환대출 사전안내 인터넷 홈페이지는 8월 17일 오픈 얘정입니다. 농협 은행 신청 접수 일정은 1회와 2회로 나뉜다. 1회차, 9.15일목 9.28일수 주택가격 3억원까지 신청접수 2회차, 10.6일목 10.13일목 주택가격 4억원까지 신청접수
단, 신청접수물량이 25조원 초과시 주택가격 저가순선착순 아님으로 지원자 선정되며, 신청접수물량이 25조원 미달시 주택가격을 높여가며 추가 신청접수 전개 농협 은행 LTV에 맞는 대출 차주는 농협 은행 영업점 및 인터넷에서 신청 접수합니다.
농협 은행 외 은행 및 2금융권 차주는 주택금융공사 홈페이지 혹은 모바일을 통해 신청 및 접수합니다. 안심전호나대출 신청 및 접수기간 홈페이지는 다음을 참조합니다.
자주 묻는 질문
안심전환대출 소득 조건
부부합산미혼인 경우 단독 소득 최대 7천만원 이하여야 합니다 자세한 내용은 본문을 참고 해주시기 바랍니다.
신청인 국적
신청인 및 배우자는 주민등록표 등본에 적혀진 대한민국 국민이어야 합니다 좀 더 자세한 사항은 본문을 참고해 주세요.
신청인 국적
안심전환대출을 하기 위해서는 기존 대출부채에 대한 다음의 요건들이 충족되어야 합니다 더 알고싶으시면 본문을 클릭해주세요.